Nyoman seorang mahasiswa semester 3 yang tinggal di ubud, ia sering terlambat, menunda tugas dan jarang mendapatkan absen. Suatu hari, Nyoman terlambat bangun karena semalam ia begadang, karena tidak ingin terlambat lagi dan terancam tidak lulus semester 3, ia meminta bantuan kepada teman semasa sekolahnya dulu, Ketut. Wilayah rumah ketut dekat dengan kampusnya, ia meminta ketut untuk mencarikan tempat kontrakan/kos yang murah. Kemudian ketut menemukan kos yang diinginkan nyoman, tetapi nyoman merasa curiga dengan kos itu karena harganya murah tetapi fasilitas dan bentuk kosnya seperti vila. Keanehan mulai terjadi saat nyoman mulai tinggal di kos tersebut, hingga berujung kejadian menyeramkan. apa yang sebenarnya terjadi di vila itu ? kenapa banyak kejadian horor menimpa nyoman ?!